1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
昭島市
37.2万円/㎡
前年比-9.6%
ダイアパレス西立川
東京都昭島市郷地町三丁目
青梅線 / 西立川駅 徒歩19分
1993年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
2,585万円
43.2万円/㎡
1,889
2,353
2,817
3,281
AI査定結果
推定相場価格
2,585万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,353万円〜2,817万円
39.3万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月23日
ダイアパレス西立川
2,180万円（36.4万円/㎡）/ 6階 / 59.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,180万円 | 36.4万円 | 6階 | 59.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 2,300万円 | 40.7万円 | 6階 | 56.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,300万円 | 40.7万円 | 1階 | 56.54㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/05 | 2,980万円 | 43.3万円 | 3階 | 68.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,980万円 | 43.3万円 | 3階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 2,280万円 | 33.1万円 | 7階 | 68.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,180万円 | 38.6万円 | 3階 | 56.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,500万円 | 36.3万円 | 7階 | 68.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ダイアパレス西立川 昭島市郷地町三丁目 | 西立川駅19分 | 2,180万円 | 36.4万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/02 | ワコーレ拝島 昭島市拝島町三丁目 | 拝島駅14分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.21㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/11 | グリーンビレッジ拝島 昭島市美堀町五丁目 | 拝島駅7分 | 2,858万円 | 42.2万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/06 | ライオンズマンション拝島 昭島市美堀町五丁目 | 拝島駅7分 | 2,390万円 | 37.1万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/04 | ライオンズガーデン昭島 昭島市田中町一丁目 | 昭島駅11分 | 3,199万円 | 44.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/04 | サンシュロス昭島 昭島市昭和町二丁目 | 昭島駅2分 | 2,650万円 | 42.8万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ダイアパレス昭島2 昭島市田中町四丁目 | 昭島駅30分 | 1,999万円 | 27.4万円 | 73㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/12 | キャッスル昭島 昭島市武蔵野二丁目 | 西武立川駅10分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.49㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション昭島 昭島市武蔵野二丁目 | 西武立川駅11分 | 1,980万円 | 36.4万円 | 54.37㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、昭島市では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は昭島市の平均と比較して2.2%割安です。